Omgevingsvergunning
De brandweer wordt automatisch om advies gevraagd
Wanneer je een omgevingsvergunning indient, hoef je zelf geen advies aan te vragen bij de brandweer. De vergunningverlenende overheid vraagt dit automatisch op via het Omgevingsloket om een beslissing te nemen.
Zorg er wel voor dat je het ingevulde aanvraagformulier brandpreventie, de vereiste brandweerplannen en alle andere nodige documenten aan je aanvraag toevoegt.
Bereid je aanvraag goed voor.
Het advies van de brandweer wordt automatisch aangevraagd via het Omgevingsloket. Je hoeft hiervoor dus geen afzonderlijke aanvraag bij onze zone in te dienen.
Voeg bij je aanvraag steeds de nodige informatie toe:
het volledig ingevulde aanvraagformulier brandpreventie;
bij een aanvraag van een stedenbouwkundige handeling: de digitale brandweerplannen die voldoen aan de vereisten uit de normenboeken;
bij een aanvraag van een stedenbouwkundige handeling voor een industriegebouw van klasse B of C en voor een gebouw met een vloerplaat boven de 15m: het vooradvies met begeleidende nota of verklaring van verzoek tot vooradvies. Meer info over het vooradvies.
alle andere documenten die nodig zijn om de brandveiligheid van je project te beoordelen.
Ontbreken er noodzakelijke gegevens? Dan kan onze zone geen volledige beoordeling uitvoeren en moet ze een ongunstig advies geven.
Lees vooraf de veelgestelde vragen en voeg alle vereiste documenten toe aan je aanvraag.
Algemene vragen
-
Advies wordt automatisch door de vergunning verlenende overheid aan onze zone gevraagd bij aanvragen voor:
stedenbouwkundige handelingen;
verkavelingen;
kleinhandelsactiviteiten;
de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit.
Dit geldt voor projecten in Aalst, Denderleeuw, Erpe-Mere, Geraardsbergen, Haaltert, Lede en Ninove.
-
In principe is geen brandweeradvies vereist voor:
een zuivere eengezinswoning die volledig structureel onafhankelijk is, waar geen bijberoep wordt uitgeoefend en waar het aantal aanwezige personen en de brandlast niet aanzienlijk afwijken van een normale woning;
een bijgebouw dat uitsluitend privé wordt gebruikt, zoals een tuinhuis, hobbyserre of paardenstal voor eigen gebruik.
Voor een verkaveling van een woonwijk met eengezinswoningen is wel advies van de hulpverleningszone vereist.
Bij de beoordeling van wat als een zuivere eengezinswoning wordt beschouwd, volgen we de toelichting van de FOD Binnenlandse Zaken.
-
Een verzoek tot vooradvies is uitsluitend en verplicht voor:
industriegebouwen met een maatgevende brandbelasting van 350 MJ/m² of meer;
inrichtingen waarvan de bovenste vloerplaat zich op een hoogte van 15 meter of meer bevindt.
Vraag het vooradvies voorzichtigheidshalve minstens 45 kalenderdagen vóór je de omgevingsvergunning wilt indienen aan. Meer info.
-
Ja. De dossierstudie en de opmaak van het brandpreventieverslag worden gefactureerd volgens het geldende zonale retributiereglement.
-
Ja. Je kan het brandpreventieverslag bespreken met de dossierbehandelaar. Vraag hiervoor een bespreking aan via de pagina Advies of bespreking aanvragen.
Hou er rekening mee dat deze bespreking betalend is.
-
Je vindt beide gegevens bovenaan het brandpreventieverslag.
Het kenmerk heeft de volgende structuur: BW/20XX/…/
Een voorbeeld van het brandpreventieverslag
-
De voorwaarden uit het brandpreventieverslag worden doorgaans integraal opgenomen als voorwaarden in de omgevingsvergunning. Je bent dan verplicht om ze na te leven.
-
Bij vragen de procedure van de omgevingsvergunning: www.omgevingsloket.be
De normenboeken kan je hier terugvinden.
Bij vragen over onze diensten: vul onderstaand contactformulier in of bel tijdens de kantooruren naar 053/60.70.20
Vragen bij het opstellen van brandweerplannen
-
Volgende afzonderlijke plannen voor de brandweer van de nieuwe toestand dienen aangeleverd:
inplantingsplan brandweer
grondplannen brandweer
gevels brandweer
snede brandweer minstens doorheen elk trappenhuis
terreinprofiel brandweer.
-
Bij een aanvraag voor een stedenbouwkundige handeling voeg je normaal alle brandweerplannen van de nieuwe toestand toe. Voor sommige projecten volstaat een beperkter aantal plannen, namelijk bij:
wegenis- en infrastructuurwerken: voeg minstens het inplantingsplan van de nieuwe toestand IB_N toe;
zuivere eengezinswoningen en verkavelingen met uitsluitend zuivere eengezinswoningen: voeg minstens het inplantingsplan van de nieuwe toestand IB_N toe;
constructies waar slechts sporadisch personen aanwezig zijn voor onderhoud of herstel;
inrichtingen die volledig in de openlucht liggen, zoals een terras.
Voeg altijd voldoende informatie toe om een volledig en correct brandpreventieverslag te kunnen opstellen.
Bij twijfel voeg je best alle relevante brandweerplannen van de nieuwe toestand toe.
-
Alle elementen (inplanting, gevels, grondplannen, snedes,…) op één plan zetten kan niet. Elk plan moet apart voorzien zijn.
Er wordt een aparte legende bij de plannen voorzien.
De plannen zijn vectoriële pdf’s.
Conventie over de naamgeving van de brandweerplannen (zie correcte naamgeving brandweerplannen)
Een volledig en correct ingevuld aanvraagformulier brandpreventie moet toegevoegd worden.
-
BA_[Voorwerp_ID]_[Tekeningsoort]_[Toestand]_[Volgnummer]_[Vrije tekst].EXT
Tekeningensoort:
IB : Inplantingsplan voor brandweer
PB : Grondplan of funderingstekening voor brandweer
GB : Gevel voor brandweer
SB : Snede voor brandweer
LB : legende voor brandweer
TB : terreinprofiel voor brandweer
Toestand:
V : Vergund
B : Bestaand
N : Nieuw
-
de maten voor de - aanvraag ten opzichte van de perceelgrens en ten opzichte van de tegenoverstaande en/of de naastgelegen gebouwen
de aanduiding van de brandwegen met aanduiding van breedte, draaistralen en aard van de verharding
aanduiding van de hydranten
de buitenaanleg (groenzones, bomen, parkeervakken, verhardingen,…
-
specifieke vermelding van de breedtes van trappen, doorgangen, uitgangen
trappen: maten van de op- en aantreden
compartimentswanden aanduiden en opgeven van brandweerstand (wanden en deuren)
aanduiding van de verschillende compartimenten in kleurvakken (geen groen) met oppervlakte-aanduiding per compartiment met eventueel bezettingsgraad*
aanduiden loopafstanden tot 1ste en 2de uitgang*
aanduiden van de brandklassen**(zie aanvraagformulier brandpreventie)
aanduiding van fotovoltaïsche cellen indien die aanwezig zijn
* Grote projecten: compartimenten ≥ 1250m²
** Bijlage 6 aan het KB van 7 juli 1994 basisnormen en latere wijzigingen
-
Indien verticale overslag wettelijk gereglementeerd (MG, HG, ouderenvoorzieningen,…): de maten tussen ramen en/of deuren: verticaal en horizontaal tenzij specifiek aangeduid op de sneden en grondplannen
-
de nul-pas (midden van de weg)*
alle verschillende buitenpassen (voetpad, straat, terrein,...)*
vloerniveau van elke bouwlaag
*specifiek met architect
-
Bij vragen de procedure van de omgevingsvergunning: www.omgevingsloket.be
De normenboeken kan je hier terugvinden.
Bij vragen over onze diensten: vul onderstaand contactformulier in of bel tijdens de kantooruren naar 053/60.70.20
Niet gevonden wat je zocht?
Vind je niet meteen wat je zoekt of heb je een vraag over brandveiligheid?
Onze preventiedienst helpt je graag verder: bel naar 053 / 60 77 20 of vul onderstaand contactformulier in.