Omgevingsvergunning

Volgende afzonderlijke plannen voor de brandweer van de nieuwe toestand dienen aangeleverd:  

• inplantingsplan brandweer

• grondplannen brandweer

• gevels brandweer

• snede brandweer minstens doorheen elk trappenhuis

• terreinprofiel brandweer. 

• Alle elementen (inplanting, gevels, grondplannen, snedes,…) op één plan zetten kan niet. Elk plan moet apart voorzien zijn.

• Er wordt een aparte legende bij de plannen voorzien.

• De plannen zijn vectoriële pdf’s.

• Conventie over de naamgeving van de brandweerplannen (zie correcte naamgeving brandweerplannen)

• Een volledig en correct ingevuld aanvraagformulier brandpreventie moet toegevoegd worden. 

BA_[Voorwerp_ID]_[Tekeningsoort]_[Toestand]_[Volgnummer]_[Vrije tekst].EXT

Tekeningensoort:

IB : Inplantingsplan voor brandweer

PB : Grondplan of funderingstekening voor brandweer

GB : Gevel voor brandweer

SB : Snede voor brandweer

LB : legende voor brandweer

TB : terreinprofiel voor brandweer

Toestand:

V : Vergund

B : Bestaand

N : Nieuw

• de maten voor de - aanvraag ten opzichte van de perceelgrens en ten opzichte van de   tegenoverstaande en/of de naastgelegen gebouwen  

• de aanduiding van de brandwegen met aanduiding van breedte, draaistralen en aard van de verharding  

• aanduiding van de hydranten  

• de buitenaanleg (groenzones, bomen, parkeervakken, verhardingen,…

• specifieke vermelding van de breedtes van trappen, doorgangen, uitgangen  

• trappen: maten van de op- en aantreden  

• compartimentswanden aanduiden en opgeven van brandweerstand (wanden en deuren)   

• aanduiding van de verschillende compartimenten in kleurvakken (geen groen) met oppervlakte-aanduiding per compartiment met eventueel bezettingsgraad*

• aanduiden loopafstanden tot 1ste en 2de uitgang* 

• aanduiden van de brandklassen**(zie aanvraagformulier brandpreventie) 

• aanduiding van fotovoltaïsche cellen indien die aanwezig zijn

* Grote projecten: compartimenten ≥ 1250m²

** Bijlage 6 aan het KB van 7 juli 1994 basisnormen en latere wijzigingen

Indien verticale overslag wettelijk gereglementeerd (MG, HG, ouderenvoorzieningen,…): de maten tussen ramen en/of deuren: verticaal en horizontaal tenzij specifiek aangeduid op de sneden en grondplannen 

• de nul-pas (midden van de weg)* 

• alle verschillende buitenpassen (voetpad, straat, terrein,...)*

• vloerniveau van elke bouwlaag  

*specifiek met architect

Een vooradvies is verschillend van een voorbespreking. Een vooradvies is een verplicht na te leven procedure voorafgaand aan het aanvragen van een omgevingsvergunning. Een voorbespreking is niet verplicht en kan voor eender welk project in onze beschermde gemeentes aangevraagd worden. Tijdens een voorbespreking wordt de haalbaarheid van je project afgetoetst . Wil je je project bespreken, doe dan je aanvraag via Advies/besprekingen.

Vanaf 1 juni 2017 is voor industriegebouwen waarvan de maatgevende brandbelasting 350MJ/m² of meer bedraagt of voor inrichtingen waarvan de bovenste vloerplaat zich op 15m of hoger bevindt een vooradvies verplicht. Voor deze inrichtingen moet je voorafgaand aan de vergunningsaanvraag vooradvies aanvragen bij onze zone. Deze procedure neemt maximaal 45 kalenderdagen in beslag (vanaf ontvankelijkheidsverklaring van de aanvraag).

Het vooradvies moet schriftelijk (poststempel of tegen ontvangstbevestiging) of via email aangevraagd worden bij onze hulpverleningszone Zuid-Oost, Dienst Risicobeheersing, Keizersplein 44, 9300 Aalst.  Elektronische aanvragen mogen gericht worden naar brandpreventie@zonezuidoost.be.

Bij de aanvraag dienen de brandweerplannen die inhoudelijk voldoen aan het normenboek en het volledig ingevulde aanvraagformulier brandpreventie op papier te worden toegevoegd. Vermeld zeker je emailadres zodat het advies zo snel mogelijk aan jou bezorgd kan worden. 

Vanaf de volledigheidsverklaring van de aanvraag, heeft de zone 45 kalenderdagen de tijd om het vooradvies aan de aanvrager te bezorgen. Onze dienst is niet verplicht om het vooradvies op te stellen en probeert in de mate van het mogelijke de aanvragen tijdig te verwerken. Je ontvangt de volledigheidsverklaring elektronisch.

Het vooradvies en de omgevingsvergunning mogen niet gelijktijdig aangevraagd worden. Het vooradvies en de plannen waarop het is gebaseerd moeten bij uw definitieve vergunningsaanvraag worden gevoegd, samen met de verklaring dat de aanvraag rekening houdt met de gestelde voorwaarden of met een beschrijving van op welke wijze met de gestelde voorwaarden wordt omgegaan. Indien je binnen de 45 dagen na aanvraag (ontvankelijkheidsverklaring van onze zone) geen vooradvies ontvangen hebt, moet je hiervan een verklaring samen met de plannen van de vraag om vooradvies toevoegen op het omgevingsloket.