Toeristisch Logies
Baat je een hotel, B&B, vakantiewoning, camping of ander toeristisch verblijf uit? Elk logies dat in Vlaanderen tegen betaling aan toeristen wordt aangeboden moet voldoen aan de brandveiligheidsnormen van het Vlaamse Logiesdecreet en moet je over een geldig brandveiligheidsattest beschikken.
Dat geldt ook wanneer je slechts af en toe of als bijverdienste tegen betaling gasten ontvangt, bijvoorbeeld via Airbnb of Booking.com of een ander boekingsplatform.
Belangrijk voor elke uitbater
Elk toeristisch logies moet:
voldoen aan de toepasselijke brandveiligheidsnormen opgenomen in bijlage 2, 2/1, 3 of 4 van het BVR van 17 maart 2017 ;
beschikken over een geldig brandveiligheidsattest waarmee wordt aangetoond dat het logies voldoende brandveilig is. Conformiteit op bijlage 2 wordt aangevraagd via ACEG, conformiteit op bijlage 2/1, 3 en 4 wordt aangevraagd via onze hulpverleningszone;
aangemeld zijn bij Toerisme Vlaanderen.
Het type , het aantal verhuureenheden en het aantal slaapplaatsen bepalen welke brandveiligheidsnormen en aanvraagprocedure gelden.
Bekijk welke brandveiligheidsnormen voor jouw logies gelden
Raadpleeg de regelgeving, bijkomende info en modeldocumenten
-
Het Logiesdecreet geldt niet voor:
logies waar gasten gratis mogen overnachten;
logies dat je alleen aan familie, vrienden of kennissen verhuurt en nergens publiek aanbiedt;
tijdelijke evenementencampings die maximaal 75 dagen per jaar worden gebruikt;
jeugdbewegingskampen op kampterreinen die maximaal 75 dagen per jaar worden gebruikt;
tijdelijk kamperen door georganiseerde groepen onder begeleiding, gedurende maximaal 75 dagen per jaar;
tijdelijk overnachten in of naast jeugdlokalen door georganiseerde jeugdgroepen onder begeleiding, gedurende maximaal 60 dagen per jaar;
paalkampeerterreinen die onder het Bos- en Natuurdecreet vallen.
Tijdelijke evenementencampings, jeugdbewegingskampen en andere tijdelijke overnachtingen moet je vooraf melden bij de burgemeester van de gemeente waar het terrein of lokaal ligt. Neem hiervoor contact op met je gemeente.
Welke soorten toeristische logies zijn er?
Het logiesdecreet verdeelt toeristische logies in 3 categorieën:
Kamergebonden logies
Bij kamergebonden logies overnachten de gasten in een gebouw.
Voorbeelden zijn: hotel, B&B, vakantiewoning, hostel, motel, pension, kamer bij je thuis, ...Terreingebonden logies:
Een terreingebonden logies wordt centraal beheerd op een afgebakend terrein. De gasten overnachten er in verplaatsbare of niet-verplaatsbare verblijven.
Voorbeelden zijn een kampeerplaats, camperplaats, vakantiepark, ...Jeugdverblijf
Een jeugdverblijf is een logies waar minstens 70% van de jaarlijkse overnachtingen gebeurt door georganiseerde jeugdgroepen.
Een georganiseerde jeugdgroep bestaat uit personen tot en met 30 jaar die onder begeleiding verblijven in het kader van bijvoorbeeld jeugdwerk, cultuur, sport of jeugdhulpverlening.
Welke brandveiligheidsnormen gelden en waar vraag ik het brandveiligheidsattest aan?
De specifieke brandveiligheidsnormen staan in de bijlagen 2, 2/1, 3 en 4 bij het Besluit van 17 maart 2017.
Welke bijlage van toepassing is, hangt af van het type logies, het aantal verhuureenheden, het aantal slaapplaatsen en de ligging van het logies in een groter bouwgeheel.
Voor terreingebonden logies geldt altijd de bijlage 4.
Voor kamergebonden logies en jeugdverblijven kunnen de voorschriften van bijlage 2, 2/1 of 3 gelden, overeenkomstig onderstaande tabel.
Controleer ook de algemene brandveiligheidsregels.
De specifieke regels voor toeristische logies vervangen de algemene brandveiligheidsregels niet. Controleer daarom ook of je moet voldoen aan:
het Koninklijk Besluit Basisnormen voor nieuwe gebouwen en uitbreidingen van bestaande gebouwen;
de regels voor brandpreventie op arbeidsplaatsen wanneer je met personeel werkt.
De strengste eis van technische voorschriften gelden.
Waar vraag ik het brandveiligheidsattest aan?
De toepasselijke bijlage bepaalt waar je het brandveiligheidsattest moet aanvragen.
Valt je logies onder bijlage 2 ? Dan vraag je de controle en het brandveiligheidsattest aan bij ACEG vzw. ACEG voert het plaatsbezoek uit en levert het brandveiligheidsattest af.
Valt je logies onder bijlage 2/1, 3 of 4? Dan vraag je de brandveiligheidscontrole aan via onze hulpverleningszone. Onze diensten controleren het logies en maken een brandpreventieverslag op. Op basis van dit verslag levert de burgemeester het brandveiligheidsattest af.
-
Een verhuureenheid is de kamer, slaapruimte, vakantiewoning, kampeerplaats of andere afzonderlijke eenheid die aan een gast of groep wordt verhuurd.
Het aantal verhuureenheden is meestal niet gelijk aan het aantal slaapplaatsen. Een vakantiewoning telt bijvoorbeeld altijd als één verhuureenheid, ongeacht het aantal slaapkamers. Meer info
Kan ik afwijken van de regels?
Je kan bij de Technische Commissie Brandveiligheid een afwijking aanvragen als je logies niet kan voldoen aan één of meer van de specifieke brandveiligheidsnormen voor toeristische logies. Bij een afwijkingsaanvraag stel je een alternatieve oplossing of maatregel voor die een gelijkwaardig veiligheidsniveau moet bieden. Je vindt alle info over de afwijkingsprocedure op de website van Toerisme Vlaanderen.
Controleer ook of je een afwijking nodig hebt van het Koninklijk Besluit Basisnormen. Een afwijking van de specifieke voorschriften voor toeristische logies geldt niet automatisch als een afwijking van de federale basisnormen. Een afwijking van de basisnormen moet afzonderlijk worden aangevraagd bij de federale Commissie voor Afwijking. Je vindt alle info over de afwijkingsprocedure op de website van de civiele veiligheid.
Meer informatie over de regelgeving?
Op de website van Toerisme vind je de brandpreventiereglementering, modeldocumenten, attesten en bijkomende info.
Bekijk de Vlaamse regelgeving over brandveiligheid in toeristische logies